サンハイツ哲学堂

  • 東京都新宿区西落合二丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分

  • 1982年築 / 4階建 / 24戸 / RC造

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1階 / 62.16㎡の場合

相場
5,257万円
84.6万円/㎡
2,653
4,389
6,126
7,862
AI査定結果
推定相場価格
5,257万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,389万円〜6,126万円
70.6万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
サンハイツ哲学堂
4,780万円（76.9万円/㎡）/ 1階 / 62.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.87万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/06/234,780万円76.9万円1階 62.16㎡ 2LDK南
2024/06/204,990万円76.0万円1階 65.7㎡ 2LDK南
2024/05/134,460万円71.8万円2階 62.16㎡ 3DK南
2024/03/234,980万円80.1万円1階 62.16㎡ 2LDK南
2024/02/213,980万円60.6万円1階 65.7㎡ 1LDK南
2024/02/134,980万円80.1万円1階 62.16㎡ 2LD南西
2024/02/095,180万円83.3万円1階 62.16㎡ 2LDK南
2024/01/285,180万円83.3万円1階 62.16㎡ 2LD南西
2023/11/035,180万円88.8万円1階 58.36㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.61万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/06/23
サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/07/26サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,190万円63.8万円65.7㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/08/15哲学堂リリエンハイム
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 5,490万円73.4万円74.75㎡3LDK1階 / 5階建 南東1984年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、新宿区では32.3%上昇しています。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
新宿区
112.2万円/㎡
前年比+32.3%

マンション概要

マンション名サンハイツ哲学堂
所在地東京都新宿区西落合二丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分
築年月1982年
階数4階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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