1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%
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サンハイツ哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分
1982年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 62.16㎡の場合
相場
5,257万円
84.6万円/㎡
2,653
4,389
6,126
7,862
AI査定結果
推定相場価格
5,257万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,389万円〜6,126万円
70.6万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サンハイツ哲学堂
4,780万円（76.9万円/㎡）/ 1階 / 62.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 4,780万円 | 76.9万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,990万円 | 76.0万円 | 1階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,460万円 | 71.8万円 | 2階 | 62.16㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/23 | 4,980万円 | 80.1万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 60.6万円 | 1階 | 65.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 4,980万円 | 80.1万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/02/09 | 5,180万円 | 83.3万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 5,180万円 | 83.3万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LD | 南西 |
| 2023/11/03 | 5,180万円 | 88.8万円 | 1階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/15 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
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